QUẢN LÍ ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH Ở TUỔI 25+

Chia sẻ với các bạn một chút, hôm nay Vy vừa hoàn thành đọc xong 4 quyển sách về tư duy tài chính gồm cuốn:

Tại Sao Chúng Tôi Muốn Bạn Giàu (Của Donald Trump và Robert Kiyosaki), quyển Tư Duy Triệu Phú (Tharker), cuốn Người giàu có nhất thành Babylon và Phương Pháp Giáo Dục Con Của Người Do Thái. Và vì học được rất nhiều tư duy hay từ những quyển sách trên nên mình rất háo hức, quyết định viết 1 bài chia sẻ lại với các bạn những gì mình đã học được.

Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian đọc sách sau khi bạn đọc xong review này của mình.

Đầu tiên, mình muốn chia sẻ một chút lí do vì sao lại tìm đọc đến bộ sách này. Ban đầu là mình được bạn bè giới thiệu vì mình cũng đang có mong muốn tìm hiểu thêm về tư duy tài chính. Khi bạn đi làm và bắt đầu có dư, bạn sẽ quan tâm nhiều hơn về đầu tư tài chính. Và việc có tiền trong tay, học cách giữ được chúng và làm chúng sinh sôi là cách còn đúng hơn nhiều.

Chúng ta từ khi sinh ra và biết đến giá trị của đồng tiền thì đã sử dụng tiền rồi, tuy nhiên số người mắc nợ nần và chồng chất và nghĩ rằng tiền bạc là xấu thường là những người không có nhiều tiền hoặc là họ không được giáo dục về tư duy tài chính. Có người thì kiếm rất nhiều tiền rồi chi tiêu vào các tiêu sản, sau đó lại nhanh chóng hết tiền.

Mà muốn học về tài chính thì dĩ nhiên là học từ người giỏi và thành công, người đã có kinh nghiệm đi trước và thích chia sẻ lại cho chúng ta.

Đó là lí do vì sao mình chọn đọc Donald Trump (hiện là tổng thống của Mỹ, ông viết cuốn này trước khi trở thành tổng thống) và Robert Kiyosaki (Triệu phú đô la và tác giả bộ sách Cha Giàu Cha Nghèo), đọc sách của T.Harv ker - triệu phú đô la và đã giúp hàng triệu người thay đổi cuộc sống. Đã học thì học từ người giỏi nhất, người đã làm việc thành công và có kết quả chứ!

Rõ ràng tư duy khác nhau dẫn đến những kết quả và hành động, suy nghĩ khác nhau.

Ok bây giờ chúng ta sẽ bắt đầu nhé, sau đây là những điều mình học được.

Bài học số 1:

5 QUI LUẬT CỦA VÀNG từ "NGƯỜI GIÀU CÓ NHẤT THÀNH BABYLON"

Lần trước mình có bài viết về người Do Thái trên fb của mình, đây là dân tộc có tỉ lệ % người giàu nhiều nhất trên thế giới, giống như một gia tộc tinh hoa của nhân loại vậy. Thì trong quyển sách này và cả quyển "Cách dạy con của người Do Thái", người mẹ Do Thái cũng dạy con của họ rằng "Hãy yêu quý sự lao động chân chính vì lao động mang lại cho con sự sáng tạo và của cải, giàu có." Nhiệm vụ của chúng ta ở trái đất này là biến nó thành 1 nơi đầy yêu thương, hạnh phúc và giống gần hơn với thiên đường. Trong quyển sách này, người đàn ông giàu nhất thành Babylon đã để lại lời khuyên cho cậu con trai của ông về 5 quy luật của vàng, được khắc trên 1 tấm gốm séc , lời khuyên đó như sau:

• Bất cứ người nào giữ lại được 10% thu nhập hằng tháng họ kiếm được đều xứng đáng để trở nên giàu có

• Sau khi giữ được tiền, hãy bắt đầu những phi vụ đầu tư đầu tiên cùng những tiêu chí xác định. Tiền sinh sôi nảy nở với ai biết đầu tư nó

• Tiền ở lại với kẻ biết sử dụng chúng khôn ngoan và ra đi với người không biết trân trọng nó.

• Tiền mất đi nhanh chóng theo kế hoạch làm giàu nhanh chóng (bẫy tài chính Ponzi v.v.)

• Hãy mua một mảnh đất đầu tiên, chúng sẽ giúp anh trở nên giàu có.

Nếu bạn được yêu cầu vẽ một cái cây, có phải bạn sẽ vẽ từ thân cây trở lên, rồi vẽ hoa trái, vẽ chim muông, cây lá xanh tươi không? Nhưng ít khi nào bạn vẽ gốc rễ? Có phải chúng ta đã được dạy rằng vẽ 1 cái cây từ thân lên như này dòm sẽ đẹp mắt hơn ko?

Giả sử như cây đó là cây tài chính của bạn thì thế nào? Nếu ko có gốc rễ, làm sao cây có chất dinh dưỡng để tạo nên hoa trái?

Nguồn thu nhập của chúng ta cũng như vậy các bạn ạ, để một cây non phát triển, rễ của nó phải vươn sâu vào lòng đất, lan toả đi khắp mọi nơi, hút chất dinh dưỡng để nuôi thành cây lớn. Chúng ta không thể hái quả khi cây quá non hoặc không chăm sóc cho bộ rễ thật tốt. Vậy muốn có kết quả tốt, điều đầu tiền cần làm là đầu tư thời gian vào bộ gốc rễ, chăm sóc nó bằng những kiến thức tốt, hành động tốt, cây tài chính của bạn sẽ dần phát triển và nở hoa.

Bài học số 2.

PHÂN CHIA CÁC NGUỒN THU NHẬP CỦA BẠN VÀ LÀM TĂNG THU NHẬP THỤ ĐỘNG

Trong quyển "Tại sao chúng tôi muốn bạn giàu" của Donald Trump có đoạn, các nhà tư vấn tài chính khác thường sẽ khuyên bạn rằng: Hãy sống dưới mức mình mong muốn, tiết kiệm thật nhiều tiền bạc, đầu tư vào các quỹ hỗ tương hoặc chứng khoán và nhận được lãi suất khi bạn về già.

Nhưng lời khuyên của Trump thì khác, ông khuyên rằng: nếu muốn tự do về tài chính, bạn cần đa dạng hoá thêm nguồn thu nhập.

Mình từng gặp 1 bác taxi khi đi du lịch ở Malaysia, bác nói được cả 3 ngôn ngữ tiếng Ấn, tiếng Trung và tiếng Anh và ngoài công việc đi làm chính, họ vẫn đi làm thêm các bạn ạ. Công việc làm thêm của bác là lái taxi. Bác ấy có nhà, có xe nhưng vẫn thích đi làm và công việc khiến họ cảm thấy họ sống có giá trị. Thượng đế luôn ưu ái cho những người chăm chỉ và biết quí trọng những gì họ đang có. Bạn có nhớ đến câu nói nổi tiếng này ko? "Những người đã có và biết quí trọng sẽ được cho thêm. Những người có nhưng không biết quý sẽ mất đi cả những gì họ đang có."

Đó là 1 lời viết rất bí ẩn được khắc trên một phiến văn cổ của 1 đạo sĩ xưa, nếu bạn thêm từ Biết Ơn vào đoạn trên, đoạn văn dường như trở nên sáng nghĩa hơn "Người có lòng biết ơn sẽ được nhận thêm những gì họ đang có, người không có lòng biết ơn sẽ không trân trọng ngay cả khi họ đang có và sẽ dần mất đi những gì họ đã có ." Quay lại câu chuyện với bức vẽ cái cây, bạn có để ý cây gỗ nào chỉ có 1 cái rễ không nhỉ? Vì thế để cây tài chính của bạn phát triển, đừng phụ thuộc vào chỉ 1 nguồn thu nhập. Tức nhiên là ai cũng phải đi làm công cho người khác trước khi họ muốn làm chủ cuộc đời mình, nhưng nếu bạn có khát khao hơn với cuộc sống tự do, bạn sẽ có động lực để làm được nhiều thứ.

Có một cái nữa là, người nghèo coi trọng bằng cấp. Người giàu coi trọng kĩ năng và tư duy, vì người giàu không cần một tấm bằng để kiếm được tiền. Có những người vẫn trở nên giàu có dù họ học không giỏi, không tốt nghiệp trường đại học danh giá. Vậy rõ ràng có những điều họ biết mà chúng ta không biết? Tư duy khác nhau dẫn đến hành động và kết quả khác nhau!

Quan trọng nhất là ai trong đời cũng có cho mình 1 NGHỀ NGHIỆP. Nghề nghiệp sẽ tạo ra thu nhập cho bạn và giúp bạn đứng tự lập, tự nuôi sống bản thân và gia đình của bạn. Hãy nhớ là nghề nghiệp chứ không phải bằng cấp. Bạn có thấy có rất nhiều người tốt nghiệp với tấm bằng thạc sĩ, cử nhân mà vẫn thất nghiệp không? Vì họ không có nghề nghiệp trong tay, họ không biết làm gì để kiếm sống. Vậy nên để KIẾM SỐNG, bạn cần có một cái NGHỀ.

Như vậy cứ mỗi tháng kiếm được tiền, hãy bỏ 10% vào QUỸ TỰ DO TÀI CHÍNH của bạn. Tìm hiểu thêm các cơ hội về đầu tư, các tin tức về thị trường và tìm kiếm cơ hội. Giàu có là điều có thể làm được chứ không phải chuyện may hay rủi, bạn cần có thêm kiến thức về tài chính để quản lí được tài sản của mình.

Bài học số 3.

CHO VAY

Một trong những điều mình học trong quyển sách "Người giàu có nhất thành Babylon" , cách để tiền đẻ ra tiền là cho vay. Bắt nguồn từ xa xưa thì người giàu trong thành Babylon đã trở nên khá giả từ việc cho người khác vay mượn tiền của mình. Và khi cho vay chúng ta cũng cần vài TIÊU CHÍ: THỨ NHẤT, người cho vay phải có mối quan hệ ntn với chúng ta. THỨ HAI, họ phải có công việc và có khả năng chi trả, THỨ BA, họ vay tiền với mục đích gì? Nếu là vay để đầu tư và kinh doanh, với khả năng sinh lời tốt, hãy cho họ vay vì đây là nợ tốt.Bạn sẽ dễ lấy lại lãi. Nếu họ vay để tiêu xài cá nhân, mua sắm, để trả nợ, hãy ngưng lại. Vì rõ ràng bản thân họ là người không quản lí tốt về tài chính, họ đã mắc nợ và lại mượn nợ để trả nợ, như vậy người này có khả năng sẽ không hoàn vốn lại cho bạn và bạn có thể sẽ mất cả mqh này lẫn số tiền bạn cho vay.

Lên hình thức cao cấp hơn sau nhiều năm phát triển của nền kinh tế, vay tiền bây giờ phát triển lên thành nhiều hình thức mới mẻ và khác lạ hơn, như là Vay tín chấp (vay tiền bằng uy tín và bản lương của bạn), vay thẻ tín dụng (dùng trước rồi thanh toán sau). Sẵn tiện để nói luôn thì thẻ tín dụng cũng là 1 cái bẫy tài chính nhe các bạn. Vì khi sử dụng thẻ để thanh toán, người ta ko có cảm giác tiếc tiền. Vậy nên số bill mỗi tháng cứ tăng lên trong khi các khoảng tiết kiệm lại giảm xuống. Và họ làm hoài làm mãi mà không thấy dư, vì toàn bộ chi tiêu của họ là vào tiêu sản, ăn chơi và mua sắm.

Bài học số 4.

SỞ HỮU CHO MÌNH MẢNH ĐẤT ĐẦU TIÊN VÀ MỘT SỐ TIÊU CHÍ KHI CHỌN DỰ ÁN ĐỂ ĐẦU TƯ

Nếu xem về bảng thống kê những người giàu nhất hành tinh chúng ta sẽ thấy 2 tên tuổi là Jeff Bezos (chủ của công ty Amazon) và Mark Zuckerberg (chủ của Facebook), Billgate (Microsolf), Steve Job (Apple), đa phần các tỷ phú công ty công nghệ giàu lên rất nhanh chóng so với các thế kỉ trước. Tài chính về công nghệ thì ai cũng thấy hết và thường họ là những người sở hữu cổ phần lớn trong các tập đoàn công nghệ này, nhưng còn những người giàu mà mình biết, họ sở hữu BĐS trong tay.

Để hiểu như này, trong quyển sách "Tại sao chúng tôi muốn bạn giàu" của Donald Trump có viết "Hãy lựa chọn đầu tư ở 1 lãnh vực mà bạn yêu thích và am hiểu". Donald thích địa ốc vì ông có thể kiếm soát được khả năng sinh lời của nó. Ông nói: "Việc nhận tiền thuê nhà hằng tháng với tôi thoải mái hơn là đầu tư vào chứng khoán hay quỹ hỗ tương. Tôi không khởi đầu một ngày bằng việc vui mừng khi hôm nào cổ phiếu tăng giá và u buồn mỗi khi nó hạ giá." Đại ý, nếu bạn tham gia vào đầu tư mà khoản tiền đó làm bạn bất an mất ăn mất ngủ thì đó không hẳn là 1 vụ đầu tư tốt.

Dù gì cũng phải sở hữu cho mình 1 mảnh đất, hãy nghĩ đến điều này ngay bây giờ.

Để chọn mua 1 BĐS cũng cần một số tiêu chí, đây là những chia sẻ từ anh Quang Lê TV mà mình học được:

1. Tình trạng pháp lý (Đất đã có sổ hay chưa có sổ)

2. Quy hoạch (kiểm tra quy hoạch của khu đất, làm việc với UBND và phường, địa phương để kiểm tra khu đất đấy có trong quy hoạch hay chưa?)

3. Vị trí hình dáng BĐS (giao thông, trường học, chợ, tương lai đất này có tăng giá được hay không?)

4. Xu hướng phát triển trong tương lai (Đất này dùng để xây cái gì, trường học, bệnh viện..?)

5. Thanh khoản (Khả năng bán đi có nhanh không, dựa vào 4 yếu tố trên?)

6. Tài chính (Mua bằng tiền của bạn hay dùng đòn bẩy tài chính, vay mượn?, dòng tiền lãi thu được từ BĐS này là bao nhiêu? Trên lãi suất ngân hàng 20%/năm thì ok nhé).

Để tham gia vào đầu tư, mình thường chia khoảng tiền ra thành 50:50, một nửa để tìm kiếm cơ hội đầu tư lợi nhuận cao, một nửa tìm kiếm cơ hội đầu tư với lãi suất ổn định hằng tháng.

Trong trò chơi Cashflow có 1 qui tắc như này: Để đạt được tự do về tài chính, bạn cần xây dựng số thu nhập thụ động lớn hơn mức chi tiêu hằng tháng. Tự do và an toàn là 2 điều trái ngược nhau. Và nếu tìm kiếm về thu nhập thụ động, bạn sẽ thấy chúng ta có rất nhiều cách: viết một bài hát, xuất bản 1 quyển sách, tạo các khoá học online,.. Google và bạn sẽ có thêm rất nhiều ý tưởng. Ở tuổi 25+, tập trung vào làm việc siêng năng, tăng kiến thức tài chính, tìm kiếm cơ hội tiềm năng. Tầm ở đâu, tiền ở đó.

Đầu tư thì có nhiều lãnh vực lắm, trong BĐS bạn có thể tìm hiểu về AirBnB, hoặc xây các dải nhà trọ rồi cho thuê, giờ chủ yếu mọi người đi thuê nhà để ở chứ không mua để sở hữu nữa ạ. Bạn có thể dùng tiền tự thân để mua hoặc dùng đòn bẫy tài chính, nhưng để nói kĩ hơn về đề tài này thì rất dài, mình học được nhiều khi xem clip của anh Quang Lê TV trên youtube, các bạn yêu thích có thể tự tìm hiểu để xem thêm nhé.

Kết luật lại, sau khi đọc xong 3 quyển sách trên, mình tự lập được kế hoạch tài chính cho bản thân luôn. Ở mỗi giai đoạn trong cuộc đời mình đều biết cần phải làm gì là tốt nhất. Mình nghĩ ba mẹ cũng sẽ tự hào về mình, vì mình rất chăm học và luôn tự update kiến thức cho bản thân, tài sản của ba mẹ vì vậycũng sẽ được gìn giữ và duy trì. Chồng mình cũng tự hào về mình, vì mình biết quản lí tài chính, không tiêu xài lung tung và có thể giúp anh í từ "Nothing to Anything" là chuyện trong tầm tay. Con cái mình cũng yêu mình, vì mình biết cách giúp bé phát huy tiềm năng của bản thân, học những tư duy tích cực, dạy kỹ năng cho bé, mình đọc sách về dạy con ngay cả khi mình chưa có con cơ mà. Dù sao cũng hơi tự luyến một chút nhưng mình cảm thấy bản thân cũng khá là cool và tuyệt vời.

Vy Nie

Đọc bài viết gốc tại: đây